Вы знали, что собственники не всегда обязаны самостоятельно оплачивать замену батареи в квартире, так как она может являться частью общего имущества дома?! В этом случае расходы уже считаются покрытыми оплатой за содержание жилого помещения, пояснил депутат Госдумы Никита Чаплин.
Депутат напомнил, что Минстрой опубликовал разъяснение, согласно которому радиатор относится к общему имуществу в случае, если на подводке нет запорного крана для отключения конкретно этой батареи. При повреждении такого радиатора собственник вправе требовать ремонта или замены, обратившись в УК.
«Когда подтверждается неисправность элемента общего имущества, ремонт или замена выполняются в рамках содержания дома без отдельной платы за саму работу и оборудование, ― пояснил он. ― Расходы уже покрываются платежами собственников за содержание жилого помещения».
Чаплин посоветовал для замены батареи направлять заявку в УК и фиксировать этот факт актом, а если компания отказывает, то просить прислать отказ письменно с разъяснениями причины.
Депутат также предупредил, что радиаторы с возможностью отключения от общедомовой системы являются имуществом собственника и ремонтируются за его средства.
- Перед началом отопительного сезона тщательно проверьте радиаторы, трубы, соединения и запорную арматуру. На их поверхности не должно быть ржавчины, влажных пятен, капель или подтеков.
- Особое внимание уделяется резьбовым соединениям радиатора с трубами и участкам возле кранов ― даже небольшие следы коррозии или влаги стоит устранить до запуска отопления.
Читайте также: Советы, как сэкономить на оплате услуг отопления