С 1 апреля 2025 года программа «Семейная ипотека» будет доступна для покупки вторичного жилья («вторичке»). Также изменятся правила использования материнского капитала для строительства дома. Как это повлияет на нас с вами и какие ещё виды господдержки доступны, рассказываем в этом материале…
«Семейная ипотека» на вторичке
С 1 апреля «Семейная ипотека» под 6% годовых распространится на покупку вторичного жилья в районах, где новостроек мало:
Программа остается доступной семьям с детьми до 6-ти лет или с ребенком-инвалидом. Максимальная сумма кредита — 12 млн рублей в Москве, Подмосковье, Петербурге и Ленобласти, 6 млн — в других регионах. Первоначальный взнос — 20%.
Соцвыплаты для молодых семей
Молодые семьи могут претендовать на соцвыплаты:
- 35% от стоимости жилья для семей с детьми,
- 30% — без детей.
Расчет идет от норматива: 42 кв. м на двоих, по 18 кв. м на каждого при трех и более членах семьи.
«Нужно доказать потребность в жилье и наличие доходов для кредита или накоплений», — рассказала юрист Елена Кузнецова. Заявления принимают местные органы власти.
Бесплатное жилье и соцнайм
Люди с низким доходом, сироты старше 18 лет, инвалиды и пенсионеры могут встать в очередь на бесплатное жилье от государства.
«Регионы устанавливают свои нюансы, стоит уточнять на местах», — отметил эксперт Антон Мельцов.
Также доступен соцнайм с возможностью приватизации.
«Квартира остается государственной, пока не оформлена в собственность. Приватизировать можно не все жилье, есть ограничения», — пояснила Кузнецова. После приватизации жильем можно распоряжаться свободно.
Льготные категории и нюансы
Специальные программы поддерживают многодетные семьи, ветеранов, военных и бюджетников. Например, военная ипотека под 5,8% или 2% в новых регионах доступна участникам Накопительно-ипотечной системы. IT-специалисты из аккредитованных компаний могут взять кредит под 6% на новостройки или ИЖС (до 9-ти млн рублей).
Упрощение строительства с маткапиталом
С 1 марта вступили в силу изменения в правилах использования материнского капитала. Теперь его можно направить на строительство индивидуального жилого дома (ИЖС) через эскроу-счета, специальный счет в банке, который открывается для расчетов между покупателем квартиры в строящемся доме и застройщиком, по договору подряда. Ранее такая возможность существовала, но требовала сложного подтверждения расходов.
Читайте также: Новости | Кировская область