Рынок кредитования жилья в Кировской области уже оживает

Российские банки готовы к радикальному снижению ипотечных ставок.

На прошлой неделе глава Сбербанка Герман Греф сообщил, что средняя ставка по выдаваемым ипотечным кредитам к концу 2017 года должна опуститься ниже 10% годовых. Это было озвучено в рамках Восточного экономического форума. «На конец года в среднем по выдачам ставку можно будет увидеть ниже 10%», — сообщил Греф. — Инфляция снижается даже более быстрым темпом, чем предполагали, поэтому будет снижаться ставка Центрального банка, стоимость фондирования и, соответственно, ипотечные ставки». При этом он добавил также, что уже сегодня для целого ряда клиентов банка ставка составляет 9,5%.

К слову, уже в июне этого года средняя ставка по ипотеке составила 11,1%. Показатель оказался минимальным за весь период мониторинга этого рынка, отчет которого начинается с 2009 года. Тогда ставка в среднем была равна 14,35%. Этим же летом случился пик рефинансирования ипотеки. С 10 августа 2017 года Сбербанк снизил процентные ставки по жилищным кредитам. Так, ставки ипотеки на жилье в новостройке составили 7,4−10%, на вторичном рынке — 8,9−10%.

На процентное падение повлияла сниженная инфляция, опустившаяся ключевая ставка ЦБ до 9% и ценовая политика государственных банков. Кроме того, уже летом прошлого года ставка снизилась до 12,94% даже при отсутствии государственной программы субсидирования ипотеки. Эксперты считают, что это произошло благодаря улучшению экономической ситуации в стране в целом и тому, что банки начали бороться между собой за клиентов.

В связи с этим эксперты отмечают рост выданных ипотечных кредитов. Так, за первые 7 месяцев 2017 года их количество в целом по стране выросло на 5,2%. По данным Объединенного Кредитного Бюро, объемы ипотечных кредитов за июль 2017 года увеличились в годовом отношении на 24% при том, что количество самих кредитов выросло на 18%. Так, для сравнения: если в июле прошлого года было выдано 54,4 тыс кредитов на 92 млрд рублей, то в этом году их количество увеличилось до 66 тысяч на сумму более 121 млрд рублей.