Среди всех видов льготной ипотеки на долю семейной приходится почти 90% от всех выданных кредитов…
«По нашим оценкам, две трети заемщиков покупают жилье по программе «Семейная ипотека» для собственного дальнейшего проживания. Одна треть — для дальнейшей сдачи в аренду. При этом чаще всего с денег за аренду предполагается закрывать ипотечный платеж. В дальнейшем, когда ребенок вырастет, предполагается, что он будет жить в этой квартире», — рассказала замруководителя Абсолют Банка Ирина Чернощук.
Как изменятся условия семейной ипотеки
Уже с 1 февраля 2026-го вступают в силу новые ограничения в условиях семейной ипотеки. Так, супруги будут обязаны вместе участвовать в сделке и быть созаемщиками в кредитном договоре, таким образом одна семья сможет оформить только одну льготную ипотеку.
Параллельно с изменениями от 1 февраля 2026 года в Госдуме сейчас активно обсуждается новый законопроект, предлагающий установку ставки по семейной ипотеке в зависимости от количества детей у заемщика:
- Семьи с единственным ребенком смогут получить кредит по повышенной ставке на уровне 10-12% годовых,
- с двумя детьми — по текущей ставке 6%.
- И только после рождения третьего ребенка в семье ипотеку можно будет получить по сниженной ставке — под 4%.
Ирина Чернощук добавила, что ещё одним вероятным нововведением может стать привязка семейной ипотеки к месту регистрации заемщика. Т.е. заемщик должен будет прописаться по новому месту жительства в течение полугода после сдачи дома. Также обсуждается запрет на покупку малогабаритного жилья и повышение первоначального взноса.
Тем, кто сейчас ещё подпадает под текущие условия программы «Семейная ипотека», рекомендуют не откладывать покупку!
Ирина Чернощук также считает, для тех, кто планирует купить жилье по семейной ипотеке ждать не стоит.
«Как в итоге будут выглядеть корректировки, пока неизвестно, но тренд очевиден: доступность льготной программы будет снижаться», — заключила она.
Читайте также: Об ипотечных каникулах | Советы экспертов