Как заманивают жителей Кировской области жить на селе

Программа льготной сельской ипотеки в России заработала с 1 января 2020 года. В Кировской области уже начался прием заявок на ипотечное кредитование со ставкой до 3% годовых на покупку или строительство собственного жилья в сельских поселениях региона.

Программа предполагает компенсацию разницы между рыночной ставкой (8,82%) и льготной (3%) за счет федерального бюджета. В итоге любой житель области, вне зависимости от места проживания: город это или село, может взять ипотеку от 100 тыс. рублей до 3 млн рублей на срок до 25 лет.

Заемщик должен отвечать нескольким условиям: быть старше 21 года и на момент погашения ипотеки не старше 75 лет и в будущем непременно переехать в новое жилье, подтвердив это регистрацией.

Портрет заемщика пока таков: это семья 30-35 лет, жители города (в 80% – Кирова), оформляющие ипотеку для переезда в районы области. По статистике, в основном в Слободской.

Процентные тяготы

Само по себе федеральное законодательство предлагает желающим ипотеку с процентной ставкой от 0,1% до 3%. Но, как пояснили в пресс-центре областного правительства, банки не готовы настолько понизить ставку, поэтому минимальный порог каждый подстраивает под свои потребности и рыночные условия.

Льготный размер ставки сохранится до конца выплаты ипотеки.

Единственный сложный момент, это стандартный для большинства ипотечных программ размер первоначального взноса – 10%.

По уровню жизни Кировская область далеко не в лидерах: 15 место в ТОП самых закредитованных регионов России, более 68% кировчан (по данным анализа рабочей группы Стратегии развития Кировской области до 2035 года) не довольны уровнем заработной платы. Не каждый житель сможет позволить себе разом внести 300 тыс. рублей при взятии максимального кредита.

Сравним ситуацию на на рынке вторички. Согласно сервису поиска недвижимости «Циан», трехкомнатная квартира в Слободском районе может обойтись в 1,7 млн руб. (с простеньким ремонтом) до 2,2 млн руб., в Кирово-Чепецком районе – дома площадью от 150 до почти 500 кв.м. с земельными участками от 11 до 50 соток стоят 2,9-3 млн руб. А еще ремонт…

Спрос на ипотеку

На сегодня в банк в месяц поступает порядка 10 — 15 подходящих под эту программу заявок, то есть в год мы видим возможность рассмотреть не менее 200 — 300 заявок, – отметил Артем Пищик, управляющий кировским отделением Сбербанка. – Но, учитывая, что программа предусматривает субсидирование, мы рассчитываем, что в рамках этой программы может быть подано около тысячи заявок.

На что можно направить деньги?

Льготная ипотека предоставляется на приобретение жилья на сельских территориях (посёлки городского типа не учитываются): на покупку жилья у физического или юридического лица, по договору долевого строительства готового или строящегося жилья, жилья с земельным участком; на строительство жилья – только с участием подрядчика; на погашение кредитов, выданных российскими банками не ранее 1 января 2020 года.

Программа не предусматривает предоставление ипотеки для рефинансирования других кредитов.

Источник

Читайте также:
Какие новые льготы будут в деревне